Local Tax Representation
税务代表
在葡萄牙、希腊持有房产即负有纳税义务,而非欧盟身份的业主须先指定税务代表方能办税。我们由持证会计师担任业主正式登记的税务代表,办理税号、申报所得与房产税,代收并处置每一封税务公文,使合规免忧。
The Challenge
非居民持有的税务难题
- 税号办理需以指定本地税务代表为前提,流程不熟
- 税务机关公文以当地语言送达,易因看不懂或漏接而延误
- 租金所得申报、房产税项目繁杂,容易遗漏
- 持有、出租与出售各环节税务相互关联,缺乏统筹易致差错
What We Do
我们承接的工作
税号与账户开通
- 税号远程办理(以视频核验替代到场)
- 税务门户账户代管
- 法人税号办理
公文代收与时限合规
- 税务机关公文代收
- 中文转译与要点摘要
- 在规定时限内代为回应
- 年度合规日历维护
房产持有税代缴
- 市政房产税
- 高值房产附加税
- 希腊统一持有税(可分期)
- 账单代缴并留存凭证
所得申报与协定减免
- 葡萄牙租金所得申报
- 希腊所得申报
- 依双重征税协定申请减免
交易与传承税务
- 房产出售资本利得申报
- 继承与赠与税务
- 税务咨询与年度政策跟踪
Legal Necessity
替您接住每一封税务公文
税务机关公文一经送达税务代表,法律上即视同业主本人已收到。缺少代表或未及时回应,可能产生罚款与滞纳金,并影响居留续签与房产交易。我们代为接收并在规定时限内处置每一封公文,使合规无需业主操心。
How It Works
清晰的五步流程
- 01
办理税号
指定代表并申请税号
- 02
建立档案
登记税务代表与房产信息
- 03
按期申报
年度所得与房产税申报
- 04
代缴税款
按时缴纳、留存凭证
- 05
出具凭证
提供申报与缴税记录
FAQ
您可能想知道
未指定代表或未申报有何影响?+
税号将无法办理,且公文视同已送达,可能产生罚款与滞纳金,并影响后续居留续签与房产交易。
是否需要本人到当地办理?+
通常无需,税号办理与申报可经授权委托远程完成。
税率大致如何?+
随收入类型、金额与年度政策而定(如非居民租金所得在葡适用单一税率),我们依业主具体情况测算,而非给出笼统数字。