End-to-End Rental Management
租赁托管
业主常驻国内,房产位于欧洲。我们以本地持牌团队承接长期出租的全流程,涵盖招租定价、租客核验、租金代收、巡检维护与合规衔接,使房产在持有期内保持稳定的净收益,业主仅需按月查阅对账即可掌握全貌。
The Challenge
异地出租的现实难题
- 业主身在国内,与房产所在地的中介、租客沟通,存在时差与语言障碍
- 空置周期偏长、定价缺乏依据,租金收益难以稳定
- 租约未依法向税务机关登记,权益保障与日后维权存在隐患
- 欠租、退租与押金争议缺少本地法务对接,处置被动
What We Do
我们承接的工作
招租与上架
- 专业摄影与房源呈现
- 依地段与季节的市场定价
- 多门户同步上架
- 看房带看协调
核验与签约
- 租客资信三维核验
- 合规租约起草
- 租约向税务机关登记
- 押金收取与保管
租金与财务
- 租金代收与自动对账
- 净收益月报与业主在线后台
- 租金年度指数化调整
- 欠租跟催并对接合作律所
巡检、维护与退租
- 房屋定期巡检
- 入住与退租房况清单存证
- 维修多方比价与施工协调
- 退租验房与押金清算
合规与增值
- 水电网过户与账单代付
- 业主委员会对接
- 房屋与责任保险
- 能源及消防合规证书
- 与税务团队衔接申报
Transparency
每一笔租金,都看得见
租金代收后,每月 5 日出具对账单、T+7 到账;流水、扣项与净收益均呈现于业主后台,费用透明、无隐藏项目。
How It Works
清晰的五步流程
- 01
房屋评估
实地评估房况与租赁潜力
- 02
上架招租
定价、拍摄、多渠道推广
- 03
核验签约
核验租客、签署合规租约并登记
- 04
入住管理
日常对接、巡检、维修
- 05
月度结算
租金到账、账单与报告
FAQ
您可能想知道
租金如何结算?+
由我方代收后,每月 5 日出具对账单、T+7 到账至业主指定账户,后台同步每笔流水与对应账单。
出现欠租或拒不退租如何处理?+
由本地团队先行跟催,必要时对接合作律所,依法定程序进行催收或解约。
托管与报税是否分别办理?+
由同一团队衔接——租约登记、房产税与租金所得申报统一协调,避免环节遗漏。